[摘要] 2009年的中国楼市上演了一出“乾坤大逆转”。开发商从年初的门可罗雀、打折促销，到此后的“报复性上涨”，再到眼下的“捂盘惜售”；购房者从年初的观望犹豫，到此后的“排队疯抢”，再到现在重新转入观望，如此“冰火两重天”的转变着实令人瞠目和不解。
2009年的中国楼市上演了一出“乾坤大逆转”。开发商从年初的门可罗雀、打折促销，到此后的“报复性上涨”，再到眼下的“捂盘惜售”；购房者从年初的观望犹豫，到此后的“排队疯抢”，再到现在重新转入观望，如此“冰火两重天”的转变着实令人瞠目和不解。
2009年12月14日至2010年1月10日，国家5次出台楼市宏观调控的政策。面对密集出台的楼市政策，浙江的房产市场反应如何？楼市会否应声而变？
楼市新政实施近月之际，本报记者在杭州、宁波、温州等地调查，今天推出一组报道。
杭州：成交寡淡，观望为主
浙江君安律师事务所的年轻律师崔莉，这两天心情很复杂。因为婚期就在这个月，婚房却还没着落。论收入，她和做公务员的老公年收入也接近20万元，可就是狠不下心来买房。
2009年底，杭州房产优惠政策快到期的时候，她倒是动了买房的念头，可那时的房价像张了翅膀的风筝，一天一个价。现在调控政策来了，她希望房价能“弯下腰来，好让我够得着”。不过，跑了几家中介后，她发现虽然买房人少了，价格却没怎么降，她打算继续观望。
在杭州，多家房产中介机构颇为冷清，像崔莉这样持观望态度的客户占了多数。
新政显然对人们的买房行为产生了极大的影响。华邦地产的工作人员说，现在即使对购买自住型和改善型普通住房，给予房款总额1.3%的补贴，也没以前税费优惠80％来得实惠，因此买房人的热情暂时还调动不起来。
面对寡淡的市场行情，开发商的表情亦很复杂。“绿野春天·翠谷幽兰”打出了9.9折的优惠广告，并赠送地下车位。均价达每平方米4.3万元的“绿城·蓝色钱江”打算2010年5月再推余下300多套房源。当记者询问会否降价时，该楼盘置业顾问王晶表示，没有接到通知。他认为，“这次政策调整对非普通住房影响不大，喜欢‘绿城’房子的人还是不少”。
来自杭州透明售房网的数据印证了市场寡淡的行情。1月4日至10日，杭州主城区商品房（不含经济适用房）成交317套，环比下降65.4％；成交金额为7.6亿元，环比下降65.3％；交易均价为每平米19086.6元，环比下降5.2％。二手房的成交价格却略涨，均价为每平米18382.0元。
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